マンション？アパート？
賃貸住宅を探す際には、アパートかマンション、どちらに住みたいのかを決めておくことも必要かもしれません。
しかしアパートとマンションの違いを理解している方は少なく、また日本ではハッキリとした基準がないのも確かです。
そもそもアメリカでは集合住宅は基本的に「アパート（Apartment）」と呼んでおり、高級住宅、豪邸のことを「マンション（Mansion）」と呼んでいます。
日本では一応、以下のように区切っていることが多いようですが、もちろん正確な基準ではありませんので、不動産屋、大家さんによっては考え方が異なる場合もあります。
| アパート | |
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◎2階建てまで
◎木造、軽量鉄骨造り
いわゆる「木造2階建て」の住宅のことを日本ではアパートと呼んでいることが多く、「コーポ・ハイツ」などは単なる名称で、アパートと一緒と考えてよいでしょう。
〜アパートに向いている方〜
◎同じ家賃なら、とにかく広い部屋に住みたい人
| マンション | |
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◎3階建て以上
◎鉄筋、鉄骨鉄筋、重量鉄骨造りなどの耐火建築物
一般的にアパートよりもマンションのほうが設備が整って、防音に優れており、同条件であれば当然、家賃も割高になっています。
〜マンションに向いている方〜
◎少しくらい狭くても、「防音・防犯・設備」が整った部屋に住みたい人
| 分譲マンション | |
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分譲マンションとは、各部屋の所有者が異なるマンションのことで、所有者が何らかの事情で住めなくなったので賃貸として貸しているケースと、初めから賃貸マンションとして貸すことを前提に建てられ、購入した所有者が貸しているケースに大きく分けられます。
各部屋の所有者が異なるので、同条件でも家賃が異なることも珍しくなく、一般的な賃貸マンションよりも防音効果が優れていることが多いので、音が気になる方は分譲マンションに絞って探してもいいかもしれませんね。
| 新築？中古？ | |
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賃貸マンション、アパートを探す場合に、新築にこだわる方もいますが、当然、新築物件のほうが家賃が割高に設定されていることが多いです（一概にはいえず、時期によっては意外とお得な場合も？）。
また新築物件の場合、内見（部屋の中を見ること）できないことも珍しくなく、賃貸マンションの場合モデルルームがないことも多いので、図面、資料などからある程度、想像して借りなければならないことも多々あります。
もちろん完成して、内見してから決めたいと思っている方が多いと思いますが、通常、新築物件の場合、完成する前から入居者を募集し、内見せずに決めることが多いので、内見してから決めようと思っても、すでに空いている部屋がないことが多いのです。
ですので新築物件にこだわっている方は、その点も考えながら新築物件を探さなければなりません。
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