http://www.chintai-heya.com/ 不動産の賃貸住宅情報ガイドでは、賃貸住宅（マンション・アパート）を探す際に抑えておきたいポイントや、賃貸借契約、重要事項説明書でチェックしておきたい事項、入居審査、連帯保証人について、また敷金返還トラブル、賃貸借契約の更新、解約手続きなどについて、できるだけ分かりやすいように、具体的な例を挙げながら説明しています。 当サイトの管理人である私は宅地建物取引主任者として、都内の某不動産管理会社で約5年間働いてきましたので、さまざまなトラブルや問題に遭遇してきました。そこで私の経験と知識を基に、お部屋探しをしている方や、敷金返還のトラブルで困っている方に少しでも役立つ情報を提供できればと思い、当サイトを作成、運営しています。 賃貸住宅（マンション・アパート）を探す前に、または賃貸住宅（マンション・アパート）入居後、退去後にトラブルや問題が起こった際に、当サイトの情報が少しでもお役立てになればと思います。 ja Copyright 2012 Tue, 26 Jan 2010 16:45:59 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss
2008年（平成20年）1月30日、2000年8月に京都市内の賃貸マンションに入居する際に、4万5千円の賃料と、毎年10万円の更新料を支払う契約を家主と締結した男性（53）が2005年8月までに計5回、50万円の更新料を払ったことに対して、家賃の2倍を超す更新料を毎年支払わせる条項は家主側の一方的な押しつけで、消費者契約法に違反するとして、支払った50万円を返還すよう、家主に求めた訴訟の判決が京都地裁で言い渡されました。


裁判では更新料について定めた契約条項が、消費者の利益を一方的に侵害する契約を禁じた消費者契約法10条に違反するかどうかが最大の争点となり、原告（借り主）には「京都敷金・保証金弁護団（16人）」、被告（貸主）には「貸主更新料弁護団（12人）」と、原告と被告双方に弁護団が結成され、真っ向から争った更新料返還訴訟は、「不動産業界の常識を問う争い」とも言われ、判決が注目を集めていました。


京都地裁の池田光宏裁判長は、「更新料は賃料を補充するものに当たり、契約条項は無効とは言えない」として、原告の請求を棄却しました。


京都地裁の池田光宏裁判長は具体的に、


★「家主は家賃に更新料を加算した金額を売り上げと認識しており、借り主もそうした経済的損失を比較検討して物件を選択している」と、更新料を前払い賃料の一部などと定義。


★「更新料は賃料などに照らすと過大ではない。男性は事前に金額の説明を受けており、不測の損害をもたらすものではない」。


★「家主側は更新料と家賃を加算した金額の売り上げを期待し、更新料は賃料の補充の性質を持つ」。


と、指摘しました。


判決後、原告側の「京都敷金・保証金弁護団」の代表の野々山宏弁護士は開口一番、「不当判決です」と強い調子で判決を批判、「本来、家主への対価は賃料だけのはず。金銭の収受は合理的な根拠のある賃料のみにして、それ以外は無効とすべきだ」と主張し、「不当条項の宝庫と呼ばれる賃貸借契約を野放しにするのと同義である」と主張。


また原告側の長野浩三弁護士は、「更新料は賃料の一部というが中途解約しても返ってこない。敗訴は敗訴だが合理性のない判決なので控訴審では覆せる」と、即日控訴しました。


一方、被告側は「非常に公正な判決。納得したうえで支払いを約束した更新料を支払っておきながら、後で返還せよとは一般的におかしく、きわめて常識的な判決だ」と話しました。


原告側（借主）を支援してきたＮＰＯ法人「京都消費者契約ネットワーク」の松本久美子理事も「京都は学生の町。毎年、全国から集まる学生の父母たちから嘆きの声が寄せられるが、払わないと住むことができない。京都のイメージを悪くしているし、更新料を取らない良心的な家主がかわいそうだ」と無念さをにじませました。。。


［2008年1月30日/産経ニュースより一部引用］


まず今回の判決についてですが、今後、控訴審では判決が覆ることも十分、考えられますし、今回の京都での契約内容は「賃貸借契約期間1年」でのもののため、全国すべての賃貸借契約の更新料について、当てはまるわけではありません。


テレビなどでは、「賃貸借契約の更新料、認められる！」などと報道されており、まるで賃貸借契約の更新料が国に認められたような報道をされていますが、あくまでも今回の京都の男性の件に関しては、更新料は妥当だと認められたに過ぎないのです。


それにしても意外な？判決でしたね。そもそも池田裁判長が「更新料は賃料の補充の性質を持つ」と指摘しましたが、賃貸住宅を中途解約をする場合、家賃は基本的に「日割り」で返金されますが、更新料は返金されません。これこそまさに、「更新料は賃料の補充」ではない、と言っているようなものだと思いますが・・・


とにかく賃貸借契約は全国の地域によって慣習が異なり、「礼金・保証金・敷金・更新料」など、曖昧な内容となることが多く、借主と貸主の間で度々、紛争が起こりますので、1日も早く、全国共通の定義を定めてほしいものですね。。。

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]]> http://www.chintai-heya.com/2010/01/post_56.html http://www.chintai-heya.com/2010/01/post_56.html 011関連ニュース Tue, 26 Jan 2010 16:45:59 +0900

2007年にテレビ番組の特集から問題となったインターネットカフェや漫画喫茶で寝泊りする、いわゆる「ネットカフェ難民」ですが、東京都はネットカフェ難民に対して2008年4月から、賃貸住宅（マンション・アパート）への入居費用と当面の生活資金として最大60万円まで無利子で貸し付けたり、社会福祉法人などに委託した専門のサポートセンターを設けて、生活相談や就労相談に応じるなど、本格的にネットカフェ難民救済へ乗り出す「ネットカフェ難民サポート事業」を自治体としては初めてスタートさせることとなりました。


厚生労働省が20007年8月に発表した調査によると、「ネットカフェ難民」は全国で約5,400人に上り、そのうち約4割にあたる約2,000人が東京23区内に集中していると推測されています。


そこで東京都がネットカフェ難民の実態調査をしたところ、難民化している理由として


・住居確保の初期費用が貯蓄できない


・保証人が確保できない


・非正規雇用で収入が不安定


という経済的な事情があることがはっきりしたため、ネットカフェ難民に対して入居費用を最大60万円まで無利子で貸し付けることを決めたようです。


［2007年1月10日・J-CASTより一部引用］


このネットカフェ難民救済について、ネットでは以下のような意見も出ています。


・「いい都政だろうって、アピールしたいだけに見えるのは気のせいかなぁ？」


・「まずは正規雇用を増やすようにするのが先決」


・「どうやってネットカフェ難民かどうか見分けるのか？」


確かに的を得ていますねσ(^_^;)


ネットカフェ難民をどうやって見分けるのか？は、本当に疑問ですよね？まー問題となっているので、東京都としても無視できる問題じゃないため、とりあえず「ネットカフェ難民を救済しますよ！」と手を挙げたということでしょうが、これで問題の解決になるのか？新たな問題が出てくるのか？注目したいですね。

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]]> http://www.chintai-heya.com/2010/01/post_55.html http://www.chintai-heya.com/2010/01/post_55.html 011関連ニュース Mon, 25 Jan 2010 09:22:05 +0900
独身女性の1人暮らしと実家暮らし。どちらが満足度が高く、どのような理由で1人暮らし、実家暮らしをしているのでしょうか？日経WOMANがシングールウーマン読者を対象にアンケート調査を行ったところ、以下のような結果となっています。

	1人暮らし？実家暮らし？

・1人暮らし：「48.3％」
・実家暮らし：「40.9％」

	住まいの満足度は？

・1人暮らし：「71.3点」
・実家暮らし：「68.3点」

	仕事の満足度は？

・1人暮らし：「64.8点」
・実家暮らし：「61.9点」

	プライベートの満足度は？

・1人暮らし：「66.3点」
・実家暮らし：「64.5点」




上記の通り、「住まい」「仕事」「プライベート」のすべての項目で、1人暮らしのほうが満足度が高いという結果となっています。

	ひとり暮らしの生活は？

・自分のペースで暮らせる：「89.6％」
・いざというときに心細い：「52％」

	実家暮らしの生活は？

・家事の負担が少ない：「73.6％」
・親に文句や小言を言われる：「52.6％」

	実家暮らしする人、ひとり暮らしをしてみたい？

・ひとり暮らしをしてみたい「64.5％」

	ひとり暮らしへの最大の課題は？

・経済的な自立：「50.4％」
・親の説得：「12.9％」
・精神的な自立：「8.6％」




上記の通り、やはり1人暮らしへの最大の課題は経済的な理由を挙げる女性が多く、事実、ひとり暮らしの平均年収は459万円（税込）なのに対し、実家暮らしは363万円と大きな開きがあります。


ただ1人暮らしするメリットは大きく、


・「家賃を払わなければならないので必死に働く」


・「親元を離れて初めて親のありがたさが分かった」


・「家事ができるようになった」


・「金銭感覚がついた」


など・・・


確かに経済的な理由で1人暮らしをしない方が多いようですが、1人暮らしすることで色々なことが分かり、見えてきますので、ひとり暮らしを考えてみてはいかがですか？




［2007年8月27日・日経WOMANより一部引用］


1人暮らしと実家暮らし。どちらが良いかは人それぞれのライフスタイル、環境などによって異なりますので一概には言えませんが、ひとり暮らしすることは自立し、自分の力で生活していかなければならないので、結婚する前に1度は経験しておくほうがいいと思いますよ。


意外と経済的な理由は何とかなるものですし、節約して暮らしていけば結婚後も色々役立つと思いますしね。

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]]> http://www.chintai-heya.com/2010/01/vs.html http://www.chintai-heya.com/2010/01/vs.html 011関連ニュース Sun, 24 Jan 2010 20:53:36 +0900
神戸市内で毎月の賃料が200万円前後という2008年1月完成予定の「神戸芸術センター（地上37階建て、高さ約131メートル）」と、2008年2月完成予定の「三宮ミュージアムタワー（地上40階建て、高さ約142メートル）」2棟が完成間近となっており、それぞれ2007年8月末、9月から入居者を募っていきます。


この2棟はいずれも超高層マンションで、オーナー経営者、外資系企業幹部、企業役員などの富裕層の入居を想定しており、神戸・阪神間だけでなく大阪在住者の転居も見込んでいるとのことです。


「神戸芸術センター」は地上37階建て、7階以上が賃貸マンションで計172戸。最上階の家賃は230万円（440平方メートル、5ＬＤＫ）の予定。6階より下は劇場や医療機関、スーパーが入居し、フィットネスクラブなども誘致する予定。


一方、「三宮ミュージアム-」は地上40階建て、高さ約142メートルと神戸市内で3番目の高さのビルとなり、全125戸で間取りは17タイプあり、最上階の賃料は200万円近くになる予定だそうです。


神戸・阪神間には家賃100万円を超す賃貸住宅が約10棟あり、いままでは「総領事館や外資系企業関係者が神戸の外国人学校に子供を通わせやすいため」と、外国人富裕層に向けた住宅でしたが、今回の2棟は、景気回復に伴い高額の家賃を負担できる富裕層が日本にも増えているとみて、公開物件となっっています。


ちなみに東京では毎月の家賃が100万円を超える賃貸住宅は2006年末まで31棟あり、家賃の最高額は600〜700万円とのことです。




［2007年8月21日・神戸新聞ニュース  より一部引用］


いやいや一般庶民にはまったく関係ない？ニュースですね。毎月200万円を超える家賃を支払えるなんてチョット想像できませんねσ(^_^;)


僕も将来は高層マンションに住みたいと思っていますが、さすがにこの家賃は払えませんので、もう少しお手軽な高層マンションを建てて欲しいですが無理ですかね？


高層マンションに住んだ方は、「もー高層マンション以外は住めない」という方も多いようなのでかなり住み心地がいんでしょうね、うらやましー。。。

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]]> http://www.chintai-heya.com/2010/01/post_54.html http://www.chintai-heya.com/2010/01/post_54.html 011関連ニュース Sat, 23 Jan 2010 11:58:41 +0900
結婚、出産などでライフスタイルが大きく変わる女性、特に働く女性の住宅購入に関するアンケートをポータルサイトの「goo」が調査したところ以下のような結果となりました。


アンケート調査は2007年8月8日〜8月12日に行い、首都圏「東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県」に在住の25歳〜49歳の職業を持つ女性1081人から回答を得ました。


・25〜29歳：「20.3％（既婚者の割合：32.0％）」
・30〜34歳：「19.9％（既婚者の割合：46.0％）」
・35〜39歳：「20.1％（既婚者の割合：46.5％）」
・40〜44歳：「20.2％（既婚者の割合57.8％）」
・45〜49歳：「19.6％（既婚者の割合：53.3％）」

	現在の居住形態は？

・賃貸住宅：「42.7％」
・親族（配偶者除く）所有の家：「22.9％」
・共有名義を含む自己所有：「22.4％」


既婚者（パートナーと同居を含む）の場合、年齢が上がるにつれて自己所有比率も上がり、「45〜49歳」の層では22.1％が自己所有しており、一方、未婚女性の場合、40歳未満までは自己所有率は低く推移しているのですが、40歳以上になると飛躍的に自己所有率が上がり、「40〜44歳」の層で13.0％、「45〜49歳」の層では、自己所有率40.4％となり、賃貸住宅の36.4％を上回るという結果となっています。

	購入物件の価格は？

住宅購入者および購入意向がある人619人に、購入物件の価格を聞いたところ以下のような結果となっています。


・3000万円〜5000万円：「44.0％」

	住宅購入のための自己資金として用意した額は？

・200万円未満：「30.2％」
・200万円〜400万円未満：「16.6％」
・400万円〜600万円未満：「15.0％」
・800万円〜1,000万円未満：「8.9％」
・1,000万円〜1,500万円未満：「9.7％」
・1,500万円〜2,000万円未満：「3.1％」
・2,000万円〜3,000万円未満：「5.2％」
・3,000万円以上：「5.3％」


以上のように住宅購入のための自己資金として用意する額は「600万円未満」が全体の6割を占めました。

	住宅を購入した（購入したい）理由は？

・家賃が高くてもったいないから：「46.9％」
・広い家に住みたいから：「31.1％」
・自分の資産にしたいから：「27.1％」
・持ち家の方が住宅の質が高いから：24.1％」


未婚女性は購入する住宅に「資産価値」を期待していますが、既婚女性、結婚や出産を機に住宅を購入する女性は、「家族が増えるから」、「親・兄弟（姉妹）の家の近くに住みたいから」、「教育環境がよい所に住みたいから」など、生活環境の変化を理由に住宅を購入する女性が多いようです。

	住宅購入の際に重視するポイントは？

・最寄駅からの距離：「45.4％」
・住戸の間取り：「42.0％」
・住戸の価格：「38.1％」


未婚女性は「最寄り駅からの距離」、「生活環境（買い物など）の良さ」などを重視しているようです。


［2007年8月20日・CNET Japanより一部引用］


働く女性の住宅購入に関する結果ですが、やはり既婚者と未婚者ではかなり考え方が異なっていますが、これは男性にとっても同じことが言えるのではないでしょうか。

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]]> http://www.chintai-heya.com/2009/12/post_5.html http://www.chintai-heya.com/2009/12/post_5.html 020リンク集＆免責事項 Thu, 03 Dec 2009 09:22:33 +0900 賃貸住宅（マンション・アパート）を探す方法としては、


１：直接、不動産屋さんに行って探してもらう


２：コンビニや本屋で売られている賃貸情報誌を買う⇒不動産屋に問い合わせ


３：インターネットの賃貸住宅検索サイトを利用⇒不動産屋に問い合わせ


以上のような方法が考えられますが、最近はインターネットの普及によって、インターネットの賃貸住宅検索サイトを利用して、そこから不動産会社に問い合わせる、という流れが一般的となりつつあります。


しかし今では多くの賃貸住宅検索サイトがあり、それぞれ利用方法、特徴が異なり、例えば「○マンション」の賃貸情報がすべての賃貸住宅検索サイトに掲載されているとは限りませんので、1つの賃貸住宅検索サイトだけで探すのではなく、時間が許す限り、できるだけ多くの賃貸住宅検索サイトで探すことが、理想のお部屋を見つけるには大切なのです！

	賃貸住宅検索サイト

■アパマンショップ


テレビCMでもお馴染みの「アパマンショップ」は、日本全国、約76万件（2009年10月現在）の物件（お部屋）情報が掲載されており、「エリア・路線・通勤時間（通学時間）」を選択し、「家賃・駅徒歩・専有面積・築年数・2階以上・オートロック」などの条件を指定して、自分の希望条件に合うお部屋探しをすることができます。




⇒お部屋探しは　アパマンショップ







■ホームアドパーク


「ホームアドパーク」は、日本全国、約60万件以上の物件（お部屋）情報が常時、掲載されており、「品川区、中野区、足立区」などのエリアを選択し、「家賃、専有面積、間取り、築年数、分譲タイプ、フローリング、南向き、角部屋、ロフト」などの条件を指定して、希望条件に近いお部屋を検索して探すことができます。


⇒徹底的！全国お部屋探し物件情報「ホームアドパーク」

	分譲マンションに住みたい！

■ガーラマンションシリーズ


東京都内、横浜エリアで分譲マンション限定でお部屋を探している方は「ガーラマンションシリーズ」に問い合わせてみてはかがですか？

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]]> http://www.chintai-heya.com/2009/04/post_40.html http://www.chintai-heya.com/2009/04/post_40.html 001引越し前後に利用したいサービス Tue, 28 Apr 2009 23:06:24 +0900 賃貸住宅（マンション・アパート）は、条件が良くて、家賃が安い物件を探すことが最大のテーマですが、民間の賃貸住宅ではある程度、相場が決まっていますので、「家賃○万円」で借りられる部屋は限られています。


しかし民間の賃貸住宅と同じ家賃でも、条件の良い部屋を借りられる可能性があることを知っていますか？それが「公団・公社の賃貸住宅」です。


そこでここでは「公団・公社の賃貸住宅」の特徴や、借りる際に抑えておきたいポイント等をまとめていますので参考にしてください。


※ここでは首都圏「東京・神奈川県・千葉県・埼玉県」の公団・公社賃貸住宅情報について説明しています。

	公団・公社の賃貸住宅の特徴

公団・公社賃貸住宅、都民住宅、特優賃（特定優良賃貸住宅）は、公共機関や民間が建設したマンションに家賃補助が付く制度で、特定優良賃貸住宅促進制度は、平成になってから誕生した国の制度で、供給不足が顕著なファミリー向け優良賃貸住宅の供給を図ると同時に、国や地方自治体が家賃負担軽減のため家賃補助を行ってくれる制度なのです！


■家賃補助制度＆礼金無し＆更新料無し♪


公団・公社賃貸住宅、都民住宅、特優賃（特定優良賃貸住宅）では、「家賃補助制度」がありますので、民間の賃貸住宅と同条件のお部屋でも安く借りられるようになっているのです。


家賃補助額は公共機関や物件により異なりますが、家族全員の合計収入額に応じて決まり、新築マンションなどが最大で半額程度で借りられる可能性もあるのです！（2DKで3〜5万円台の格安物件も数多くあります）


また民間賃貸住宅で必要となる礼金、更新料も必要ないのです！


〜礼金〜


・都内の民間賃貸住宅：礼金2ヶ月が一般的


・公団・公社賃貸住宅⇒礼金無し


〜2年間の更新料無し〜


・都内の民間賃貸住宅：新賃料の1ヶ月（1.5ヶ月）×消費税が一般的


・公団・公社賃貸住宅⇒更新料無し


〜敷金〜


・都内の民間賃貸住宅：2ヶ月が一般的


・公団・公社賃貸住宅⇒3ヶ月


■築浅物件で優良認定付の賃貸住宅


特優賃（特定優良賃貸住宅）は、全物件が平成4年（1992年）以降に建設されており、住宅金融庫融資によって建設された優良認定付の住宅で、「賃貸でも分譲住宅同様の設備・仕様で造る」が基本となっていますので、広さと快適さはもちろん、時代の最先端技術を導入し、最高水準の賃貸住宅を供給しているのです。


また公団・公社賃貸住宅は民間の賃貸住宅よりも全ての面で建築基準が厳しく設定されているため、同じ間取りでも民間賃貸住宅より一回り大きいスペースが確保されており、室内の採光や通風、プライバシー保護にも重点が置かれて設計されているのです！


■応募から入居までは時間がかかる


公団・公社賃貸住宅の場合、空家になってから募集するのではなく、空き予定や想定空家戸数を事前に募集してくる事が一般的です。


・募集開始後、抽選結果が出るまで⇒「約1〜2ヶ月」


・当選後、入居できるまで⇒「約1〜6ヶ月」


上記のようになっていますので、仮に運良く1回で当選しても入居できるまでは、「最短3〜4ヶ月」はかかってしまいますので、急いで賃貸住宅を探している方には向いていません。

	借りられるかどうかは抽選次第！

公団・公社賃貸住宅、都民住宅、特優賃（特定優良賃貸住宅）は上記のように民間の賃貸住宅よりも好条件で賃貸住宅を借りられますので、当然、借りたいからといってすぐに借りられるわけではありません。


公団・公社賃貸住宅の募集は通常、抽選で行われ、空家・新規等の募集を含めると年間30〜50回以上も抽選が行われています。


しかし一口に公団・公社賃貸住宅といっても、「国・地方自治体・特殊法人」など、さまざまな種類がありますので、一般の方が「募集されている物件・応募期間」などをすべて把握し、迅速に応募、手続きを行うことは困難なのが現実です。


また公団公社などの公共機関は、特定のお客様だけに長時間の説明をしたり、当選率のアドバイスをする事は物理的に不可能で、事務的な応対しかしてもらえませんので、一般の方にとっては少し敷居が高く感じることも確かです。


そこで利用したいのが、「首都圏・公団公社・都民住宅情報」のサービスです。


首都圏・公団公社・都民住宅情報では、公団・公社賃貸住宅、都民住宅、特優賃（特定優良賃貸住宅）に住みたい方に最新情報、適切なアドバイスをはじめ、応募手続き等を代行（行政書士による確実な申込み）して行ってもらえますので、できるだけ早く、そして確実に公団・公社賃貸住宅に住みたい方の力強い味方になってくれると思いますよ。

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]]> http://www.chintai-heya.com/2009/04/post_41.html http://www.chintai-heya.com/2009/04/post_41.html 001引越し前後に利用したいサービス Mon, 27 Apr 2009 23:12:01 +0900 短期間の出張（単身赴任）、旅行、受験のための宿泊、リフォーム、建替えなどの際に利用されているのが、「ウィークリーマンション・マンスリーマンション」です。


ウィークリーマンション・マンスリーマンションは、一般の賃貸住宅（マンション・アパート）とは異なる部分が多いので、これからウィークリーマンション・マンスリーマンションの利用を考えている方は確認しておきましょう！

	ウィークリーマンション・マンスリーマンションの特徴

ウィークリーマンション・マンスリーマンションには以下のような特長があります。


■敷金（保証金）・礼金・仲介手数料・更新料不要


都内などの一般の賃貸住宅（マンション・アパート）では、


・礼金：「2ヶ月分」


・敷金：「2ヶ月分」


・仲介手数料：「1ヶ月分×消費税」


上記のような名目のお金が必要になりますが、ウィークリーマンション・マンスリーマンションではこれらのお金は基本的に必要ありませんので、初期費用が安くてすむのです（長く住んでも更新料もありません）。


また敷金（保証金）などを預ける必要がないので、一般の賃貸住宅（マンション・アパート）で度々起こる敷金の返還についてのトラブルも起こりません。


※ウィークリーマンション・マンスリーマンションでは一般的に賃料に、清掃費（クリーニング費用）、光熱費が含まれていることが多いのですが、契約時に必ず確認しておきましょう！


■家賃は高めに設定されている


初期費用が安く済む代わりに、月々の賃料が一般の賃貸住宅（マンション・アパート）よりも高めに設定されています。


物件、住む期間によっても異なりますが、「約1.5〜2倍」ほどの家賃となっていることが多いので、3ヶ月程度の短期間だけ部屋を借りたい場合は、一般の賃貸住宅（マンション・アパート）よりもウィークリーマンション・マンスリーマンションに住むほうがお得となることが多いです。


※ウィークリーマンション・マンスリーマンションは普通、住む期間によって家賃が異なります。


■家具、電化製品が揃っている


一般の賃貸住宅（マンション・アパート）では基本的に、


◎家具：「ベッド・寝具・ソファーなど」


◎家電：「テレビ・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ、掃除機、ガスコンロなど」


◎生活必需品：「鍋・包丁・食器類など」


は入居者が揃えなければなりませんが、ウィークリーマンション・マンスリーマンションではこれらの物が揃っていることが多いので、ホテルに泊まる感覚で住むことができ、必要最低限の荷物だけを持ち込めば普段と変わらぬ生活ができるようになっているのです。


※物件によって備え付けられている設備等は異なります。


■連帯保証人不要


一般の賃貸住宅（マンション・アパート）では連帯保証人を立てなければ借りられない場合が多いですが、ウィークリーマンション・マンスリーマンションでは基本的に連帯保証人などは不要で、本人確認証（運転免許証、パスポートなど）と費用さえ用意すれば借りられることが多いです。

	ウィークリーマンション・マンスリーマンション比較

いまでは多くの企業がウィークリーマンション・マンスリーマンションの分野に進出してきましたので、「サービス内容・料金体系」もさまざまです。


そこで、これからウィークリーマンション・マンスリーマンションの利用を考えている方は、資料を取り寄せたり、いくつかの会社の料金、サービスを比較してみましょう！

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]]> http://www.chintai-heya.com/2009/04/post_42.html http://www.chintai-heya.com/2009/04/post_42.html 001引越し前後に利用したいサービス Sat, 25 Apr 2009 23:20:26 +0900 お部屋探しを始め、新居が決まったらすぐに行わなければならないのが引越し業者の手配です。


時期、引越す場所にもよりますが、


・1人暮らしの場合⇒「2週間前まで」


・ファミリーの場合⇒「1ヶ月前まで」



には遅くても引っ越し業者を決めなければ、希望日に引越ができなくなることもあります。


特に「2〜4月」は引越業者が1年の中でもっとも忙しい時期ですので、この時期に引越す方はできるだけ早く引っ越し会社を決めたいものです。


しかし日本には多くの引越業者があり、当然、引越し会社によって「料金・サービス」は異なり、引越す方の状況によって最適な引越し会社も異なりますので、1つでも多くの引越し会社の見積もりを取り寄せて、「料金・サービス」を比較検討することが大切になります。


そこで最近、多くの方が利用しているのが、「引越し会社一括見積サイト」です。


昔は引越会社1社1社に見積もりを依頼しなければなりませんでしたが、引越会社一括見積もりサイトなら、無料で複数の引越し業者の見積もりを一度の入力で取り寄せることができ、簡単、手軽に比較検討できるようになっているのです。


引越しは各種手続きや荷造りなど、何かとしなければならないことが多く、またさまざまなお金も必要となりますので、安い引越業者選びには、引越一括見積サイトを利用して少しでも時間とお金を節約しましょう！

	引越会社一括見積サイト利用法

引越一括見積サイトを利用する際には以下のような情報が必要になりますので、事前に確認して利用しましょう。




〜必要な情報〜


◎現住所の郵便番号と都道府県（住所）

◎引越し先の都道府県（住所）

◎引越し人数（大人○人？子供○人？）

◎引越し予定日（希望日）

◎間取り

◎荷物の量（ダンボールの予定数など）

◎何階から何階への引越しか

◎エレベーターはあるか

◎住居前の道路の幅（トラックを留めることができるか）


など・・・


※引越会社一括見積サイトを利用すれば、「即日〜3日以内」には見積もり内容がメール、または電話で知らされます。


※メールなどで送られてくる見積内容はあくまでも目安ですので、正確な料金等を知りたい場合は訪問見積もりを依頼しましょう（1人暮らしの引越しは訪問見積をしなくても、正確な引越し料金が分かることも多いです）。


※時期にもよりますが、交渉次第で引越料金は初めの見積もり料金よりも下がることも多いので、遠慮せずに交渉してみましょう！

	オススメ引越会社一括見積もりサイト

いまでは多くの「引越一括見積サイト」がありますが、ここでは参加している引越し業者が多く、簡単入力で見積もりを取り寄せることができるサイトを紹介しています。


■引越し比較.com


「引越し比較.com」は、「70社以上の引越会社」が参加し、「最大8社」の引越会社の見積を無料で一度に取り寄せることができる、引越し一括見積りサイトです。


また引越し会社のサービスなどを比較したり、成約された方を対象に行った調査結果、「業者別の満足度ランキング」や、サイト利用者の声なども掲載されています。


⇒70社以上の引越し会社、厳選8社へ一括見積もり依頼！







■引越し達人セレクト


「引越し達人セレクト」は、「60社以上の引越会社」が参加し、「最大15社」の引越業者の見積もりを無料で一度に取り寄せることができる、引越会社一括見積りサイトです。


また引越し達人セレクトの場合、訪問見積もりを希望するのか？まずはメール、電話等で一括見積を希望するのか？を選ぶことができ、見積もり依頼をしたい引越し業者を選択することも可能です。


⇒引越し、最大１５社一括見積り！「引越し達人セレクト」

	大手の引越し会社に訪問見積もり

■引越し達人セレクト大手


「引越し達人セレクト大手」は、


・アリさんマークの引越社
・サカイ引越センター
・アーク引越センター
・日本通運
・ダック引越センター
・アート引越センター


の大手6社の引越し会社のみが参加している引越会社一括見積サイトで、一度の入力で複数の訪問見積もりを依頼することができます。


⇒【無料】複数の大手引越し会社に一括見積もり！







■引越大手比較.com


「引越大手比較.com」は、


・アリさんマークの引越社
・サカイ引越センター
・アーク引越センター
・アート引越センター
・ダック引越センター
・佐川引越センター
・日本通運
・ハート引越センター
・クロネコヤマト引越センター


の大手9社の引越し会社のみが参加している引越一括見積もりサイトで、一度の入力で複数の訪問見積を依頼することができます。


⇒大手引越し会社への訪問見積もり依頼なら！【引越大手比較.com】

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]]> http://www.chintai-heya.com/2009/04/post_43.html http://www.chintai-heya.com/2009/04/post_43.html 001引越し前後に利用したいサービス Thu, 23 Apr 2009 23:34:00 +0900