譲れない条件を考え、優先順位をつける！
賃貸住宅（マンション・アパート）を探す際には自分が住みたい部屋の条件を考えなければなりませんが、「あなたが求める条件すべてを満たす部屋はない」ことも頭に入れておきましょう！
もちろん高収入で家賃の上限がないような方の場合は、自分が求める条件すべてを満たす賃貸住宅を探すことが可能かもしれませんが、通常は月々に支払うことができる家賃の上限があり、その範囲内で、「これだけは譲れない！」という条件を絞らなければ、いつまでたっても部屋を決めることができません。
ですので「これだけは譲れない条件」以外は多少目をつぶり、妥協することもお部屋探しには大切なのです。
| 譲れない条件を考え、優先順位をつける！ | |
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以下のように5つくらいをピックアップし、優先順位をつけましょう！
例えば・・・
１：○○駅に住みたい
２：オートロック
３：バス・トイレ別
４：フローリング
５：南向き
など・・・
このように条件を絞り、優先順位を付け、明確にすることによって、不動産屋さんも探しやすくなり、お部屋探しをよりスムーズに行うことができるのです！
もちろん、引越し日が決まってなく、自分の求める条件に近い物件が見つかるまで数ヶ月もお部屋を探せるという方は別ですが・・・
| お部屋探しに求める条件 | |
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某アンケートによると、「お部屋探し」する際にもっとも重視する条件は以下のような割合となっています。
1位：家賃「約90％」
2位：住む地域（路線・駅）：「約70％」
3位：駅からの時間「約60％」
4位：間取り「約60％」
5位：広さ「約53％」
上記以外にも1人暮らしの方の場合は、「通勤・通学時間」を重要視している人が多く、1人暮らしの女性は「セキリュティ（防犯）」を重要視しているというアンケート結果も出ています。
一方、2人暮らし、家族などがいる方の場合は、「間取り・広さ・部屋の数・立地・周辺環境」などを重要視している傾向にあるようです。
| あなたが求める条件は？ | |
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・住みたい駅、路線
・駅から歩いて何分以内
・マンション？アパート？
・部屋の広さ（何㎡以上）
・部屋の間取り（ワンルーム・1K・2LDK・3LDKなど）
・オートロック（TVモニタ付インターホン）
・バス・トイレ別
・フローリング、じゅうたん、畳
・2階以上
・角部屋
・日当たり（南向き？）
・ロフト付き
・エレベーター付き
・浴室乾燥機付き
・床暖房付（北海道なら当たり前？）
・防犯カメラ付き
・BS/CS付
・光ファイバー導入済み
・洗濯機置場あり（室内に）
・エアコン付
・ガスキッチン
・自転車（バイク）置き場、駐輪場あり
・駐車場付
・ペット可
・楽器可（防音）
・管理人常駐
・宅配ボックス有り
・バリアフリー
など・・・
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・不動産屋さんに行くときの注意点
・お部屋探しに良い季節は？
・契約時に必要となるお金
・不動産の表記「構造・間取り・広さ」について
・物件のチェック場所
・賃貸物件⇒賃貸物件に引越す場合の注意点
・家賃の上限を決める
・住みたい地域・沿線・駅を決める
・最寄り駅からの時間
・マンション？アパート？
・日当たりの良い部屋（南向き？）に住みたい！
・2階以上に住みたい！
・ペットと一緒に住みたい！
・防犯設備の整ったマンションに住みたい！
・生活が便利な街（駅）に住みたい！
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